下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。

【名词&注释】

自然人(natural person)、办公楼(office building)、纳税人(taxpayer)、资源税(resource tax)、成本价(cost price)、许可证(license)、折扣率(discount rate)、税务机关(tax authorities)、经常居住地(habitual residence)、所在地

[多选题]下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。

A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D. 直接转让土地使用权的

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[单选题]下列关于资源税的表述中，不正确的是()

A. A、资源税是价内税
B. B、所有矿产品的资源税与增值税计税依据一致
C. C、凡缴纳资源税的产品，也是缴纳增值税的货物
D. D、除开采的原油、天然气之外，资源税实行从量定额征收

[单选题]某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率^{(discount rate)}为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税()万元。

A. A、21
B. B、30
C. C、51
D. D、60

[单选题]自然人转让房地产，其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在（）税务机关^{(tax authorities)}申报缴纳土地增值税。

A. 居住所在地
B. 纳税人经常居住地^{(habitual residence)}
C. 办理过户手续所在地
D. 自行选择的纳税地点

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