房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此

【名词&注释】

企业规模(enterprise scale)、经营活动(operating activities)、业务收入(business income)、工作能力(work ability)、房地产经纪人、身份证明(proof of identity)、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋产权、办公用房(office occupancy)、特许加盟连锁

[单选题]房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。

A. 双方签字
B. 房地产管理部门认可
C. 公证机关公证
D. 税务部门征税

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学习资料：

[多选题]关于连锁经营模式的表述，正确的是（）。

A. 连接经营模式最早是在商品零售业出现的
B. 目前连锁经营模式是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式
C. 由于连锁经营企业规模大，具有大量采购大量销售的能力，使其能获得进货价格上的数量折扣，成本较低，从而售价也较低
D. 特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式
E. 在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系只有一种，即隶属关系

[单选题]赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房^{(office occupancy)}，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

A. A

[多选题]经纪人和委托人在签订经纪合同时，应将佣金的（）及经纪不成功时中介费用的负担等明确写入经纪合同中。

A. A.数量B.支付方式C.支付期限D.支付程序E.支付范围

[多选题]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。

A. 已付清土地使用权出让金^{(land granting fee)}的证明
B. 身份证明
C. 初始登记申请书
D. 土地使用权出让合同
E. 地籍图

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