土地估价案例与报告题库2022城镇土地分等定级题库模拟系统221

1. [单选题]对点、线状的土地定级因素，描述不正确的是()。

A. A．这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积小
B. B．只对自身客体所在位置^{(current location)}上的土地有影响
C. C．商服中心、道路、公交站^{(bus station)}属于此类
D. D．可分为影响随距离变化呈线性和非线性衰减等类型

2. [单选题]土地定级因素权重的确定应满足()。

A. A．一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值在O～1之间变化
B. B．一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和等于1
C. C．一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值之和大于1
D. D．一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和小于1

3. [多选题]土地收益测算的原则()。

A. A．测算以货币形态的土地收益为指标
B. B．测算必须从企业利润人手
C. C．测算统一以商服业利润作为计算的标准
D. D．宗地地价作为测算级别差异时，能较好地反映土地的经济特性

4. [多选题]属于面状的土地定级因素有()。

A. A．文体设施
B. B．基础设施
C. C．商服中心
D. D．绿地状况

5. [多选题]影响公交便捷度的因素主要有()。

A. A．线路的多少
B. B．流量的大小
C. C．线路的设置
D. D．站点的多少

6. [单选题]关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是（）。

A. 此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大
B. 只对自身客体所在位置^{(current location)}上的土地有影响
C. 只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理
D. 绿地状况、自然条件可为面状因素

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/0k4ek6.html