购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、建筑策划(architectural programming)、基本要素(basic elements)、违约责任(liability for breach of contract)、房地产估价师、买卖合同(sales contract)、合法权利(legal rights)、房地产经纪人、独家代理(sole agency)、管理部门

[单选题]购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。

A. 建设部
B. 当地房屋管理部门
C. 中国房地产经纪人学会
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

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学习资料：

[单选题]当置业者选中了自己喜欢的单元，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利^{(legal rights)}。

A. 买卖合同
B. 认购合同
C. 置业合同
D. 代理合同

[单选题]相对于买方多家代理在客户优先次序上的无主次客户，买方独家代理^{(sole agency)}是（）。

A. A.优先客户B.重点客户C.唯一客户D.单一客户

[多选题]房地产产品定位方法包括（）。

A. 市场分析定位法
B. SWPT分析定位法
C. 建筑策划定位法
D. 价格分析定位法
E. 目标客户需求定位法

[多选题]签署卖方独家代理^{(sole agency)}协议时应注意的问题包括（）。

A. 要求客户留下身份证和房产证复印件
B. 指出出售房产的最终期限
C. 明确最低出售价格
D. 详细说明房地产经纪人和卖方的权利和义务
E. 详细说明违约责任

[多选题]关于房源信息的管理，正确的说法是（）。

A. 房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等
B. 是否有电梯不属于常用查询要素
C. 经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间
D. 具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学
E. 具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行

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