住房抵押贷款在支持个人购房中发挥着较大作用，下列说法不正确的

【名词&注释】

不稳定(unstable)、中国工商银行、承受能力(affordability)、二手房、抽样调查分析、现实购买力(real purchasing power)

[单选题]住房抵押贷款在支持个人购房中发挥着较大作用，下列说法不正确的是（）。

A. 提高居民购房的支付能力
B. 增强住房消费的承受能力
C. 对住房需求产生缩小效应
D. 把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力^{(real purchasing power)}

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学习资料：

[多选题]根据一份房地产抽样调查分析报告显示，目前，我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算，主要是由于租房的以下缺点（）。

A. 看房东的脸色
B. 较不稳定
C. 没有保障
D. 负担较重
E. 以上都是

[单选题]张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。

A. C

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

A. C

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