根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有( )途径。

【名词&注释】

环境工程(environmental engineering)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、文化环境(cultural environment)、集思广益(brainstorming)、工程设计阶段(engineering design stage)、物业服务费、保安人员(security personnel)、外部市场环境(external market environment)、大修理费用、固执己见(assertiveness)

[多选题]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有( )途径。

A. 调整基价
B. 调整付款方式
C. 调整差价系数
D. 调整付款地段
E. 调整付款比例

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学习资料：

[单选题]在房地产投资项目的SWOT分析中，SO战略称为( )。

A. 发展型战略
B. 多元化战略
C. 扭转型战略
D. 防御型战略

[单选题]对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场( )内容的调研。

A. 社会文化环境
B. 经济环境
C. 政治法律环境
D. 资源环境

[单选题]房地产开发项目成本控制的关键阶段是( )阶段。

A. 工程招标
B. 工程设计
C. 合同管理
D. 竣工验收

[多选题]共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法，正确的有( )。

A. 是专有部分的重要特征
B. 业主可以制定管理规约
C. 业主可以决定物业费分摊以及共有财产利益分配
D. 各个业主的所有权是共同管理权的基础
E. 必须成立业主大会进行共同财产的管理

[单选题]下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是( )。

A. 小区内的绿化养护费用
B. 小区内的清洁卫生费用
C. 小区保安人员^{(security personnel)}的工资
D. 小区内共用电梯的大修理费用

[多选题]在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有( )。

A. 集思广益
B. 避免偏见
C. 修正自己判断
D. 步骤简单
E. 易受他人意见影响

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