将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（）。

【名词&注释】

市场秩序(market order)、高层住宅(high residence)、市场监管(market supervision)、业主大会(house-owner convention)、前提条件(precondition)、主管部门(department in charge)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、公有住房(public housing)、国家有关规定

[多选题]将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（）。

A. A、强调业主在市场活动中的自主权B、加强市场监管力度C、强调物业管理活动必须纳入市场秩序D、强调物业管理企业必须提高服务质量

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[多选题]下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。

A. A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告
B. B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C. C、按照国家有关规定交纳专项维修资金
D. D、按时交纳物业服务费用

[多选题]《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。

A. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施
E. 选聘全体业主以组成业主委员会

[多选题]招标人的招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有（）。

A. 招标公告或者招标邀请书
B. 招标文件
C. 法律、法规规定的其他材料
D. 投标报价
E. 与物业项目开发建设有关的物业管理的政府批件

[单选题]现售项目的前期物业服务招标投标应当在现售前（）日完成

A. A.15B.20C.25D.30

[单选题]（）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的，确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。

A. A、物业管理条例
B. B、劳动服务合同
C. C、物业服务合同
D. D、物权法

[单选题]出售公有住房^{(public housing)}的，住房单位按照（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

A. A、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B. B、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
C. C、多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D. D、多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%

[多选题]下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。

A. A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

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