为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所

【名词&注释】

对症下药、建设单位(construction unit)、实施办法(implementing method)、购房者、人事部(ministry of personnel)、有利于(beneficial to)、暂行规定(interim provisions)、建设部(ministry of construction)、物业管理师、心中有数(all about balance sheets)

[多选题]为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建设部^{(ministry of construction)}印发了（ ）等文件。

A. 《物业管理师制度暂行规定^{(interim provisions)}》
B. 《物业管理师资格考试实施办法》
C. 《物业管理师注册登记暂行规定^{(interim provisions)}》
D. 《物业管理师资格培训考试办法》
E. 《物业管理师资格认定考试办法》

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学习资料：

[单选题]掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，是对早期介入的（ ）作用的描述。

A. 优化设计
B. 了解物业情况
C. 提高工程质量
D. 提高开发效益

[单选题]由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B. 物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C. 物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D. 业主从建设单位购买的产权专有部分

[多选题]外部二手资料的主要来源有（ ）。

A. 官方
B. 邮寄问卷
C. 学术单位
D. 产业
E. 电话询问

[单选题]从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。

A. 转让
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议

[单选题]在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）

A. 房屋所有权和土地所有权
B. 房屋所有权和土地使用权
C. 房屋使用权和土地使用权
D. 房屋租赁权和土地所有权

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