当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，以（

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、前期工作(preparatory work)、重要组成部分(important part)、不动产登记簿(real estate register)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、国家所有、分析阶段(analysis phase)、投资决策分析(investment decision analysis)、地上附着物、黄金地段

[单选题]当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，以（ ）为准。

A. 不动产登记簿
B. 不动产权属证书
C. 时间较早的
D. 都不能作为依据

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学习资料：

[多选题]下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。

A. 业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
B. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

[多选题]申请人申请土地登记，应提供的材料有（ ）。

A. 土地登记申请书
B. 土地变更申请书
C. 减免税凭证
D. 地上附着物权属证明
E. 土地权属来源证明

[单选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。

A. 购买土地
B. 市场调研
C. 前期工作
D. 投资决策分析^{(investment decision analysis)}

[单选题]下列各项不属于物业装饰装修管理的内容的是（ ）。

A. 管理细则规定
B. 装饰装修申报
C. 过程控制
D. 责任界定

[单选题]同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，称为房地产市场（ ）。

A. 竞争
B. 交易
C. 资
D. 买卖

[单选题]我国农村宅基地和自留地、自留地属于（ ）

A. 国家所有
B. 农民集体所有
C. 农民个人所有
D. 乡镇政府所有

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