物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要

【名词&注释】

法律关系、社会效益(social benefit)、工程规划(project planning)、城市管理(urban management)、行业管理(industry management)、业主大会(house-owner convention)、各自为政、土地使用证(land use certificate)、《物业管理条例》、国有土地使用

[多选题]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。

A. 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
B. 管理和养护房屋及配套的设备设施
C. 对小区进行清洁卫生
D. 控制和管理业主房内的装饰装修
E. 做好小区的安全防范工作

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[单选题]关于物业管理专业化特征说法正确的是（）。

A. 有利于提高整个城市管理的程度
B. 使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
C. 要求物业管理从业人员必须具备一定的执业资格
D. 克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端

[单选题]《物业管理条例》颁布标志着（）。

A. 我国物业服务企业基本纳入行业管理
B. 我国物业管理市场基本得到稳定
C. 我国物业管理有了法律依据
D. 我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期

[多选题]物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照（）的意志和要求去实施专业化管理。

A. 产权人
B. 居民委员会
C. 业主大会
D. 使用人
E. 物业服务企业

[多选题]《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。

A. 监理单位与业主之间的关系
B. 物业服务企业和业主之间的关系
C. 开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系
D. 供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系
E. 社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系

[单选题]规划管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，该“一书两证”是（）。

A. 国有土地使用证^{(land use certificate)}、城市房屋拆迁许可证和项目选址意见书
B. 开工证、建设工程规划许可证和项目选址意见书
C. 国有土地使用证^{(land use certificate)}、建设工程规划许可证和项目选址意见书
D. 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和项目选址意见书

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