第四章投资性房地产题库2022历年考试试题(9Y)

1. [单选题]2012年5月1日，英明公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权^{(use right)}收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元，公允价值变动贷方为1500万元），该办公楼的公允价值为5500万元，则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。

A. 1000
B. 700
C. 500
D. 1300

2. [多选题]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。

A. 企业出租给本企业职工^{(enterprise staff)}居住的房屋
B. 企业拥有并自行经营的旅馆
C. 企业自用的办公楼、生产车间厂房
D. 房地产开发企业准备出售的楼盘

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