重建价格的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、建筑设计(architectural design)、具体方法(concrete method)、建筑面积(building area)、外力作用(exogenous process)、假设开发法(hypothetical development method)、年折旧率、必然结果(inevitable result)、长期趋势法、交付使用(initiation into service)

[判断题]重建价格的出现是技术进步的必然结果^{(inevitable result)}，同时也是"替代原理"的体现。（）

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[单选题]在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

[单选题]某8年前建成交付使用^{(initiation into service)}的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（）元。

A. 76800
B. 79104
C. 80118
D. 81562

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A. 43.2％
B. 50％
C. 56.8％
D. 70％

[单选题]正常使用的磨损主要是由于（）引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数相关。

A. 人工使用
B. 外力作用
C. 自然引起的
D. 结构的变化

[单选题]在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

[多选题]土地的重新购建价格可以分为（）。

A. 重置价格
B. 重新购置价格
C. 重新开发成本
D. 重建价格

[多选题]在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（）等求取该土地的重新购置价格。

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 基准地价修正法
E. 长期趋势法

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