物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务

【名词&注释】

市场准入(market access)、业主大会(house-owner convention)、中标通知书(letter of acceptance)、政府指导价(government referential price)、主管部门(department in charge)、市场调节价(market adjusting price)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、档案文件(archive file)、企业资质(enterprise qualification)

[单选题]物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。

A. A.10B.15C.20D.30

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[单选题]对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是()。

A. A、有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护
B. B、有利于保证物业的正常使用和保值增值
C. C、有利于保证物业管理企业的收支平衡
D. D、有利于保障全体业主的共同利益

[单选题]《物业管理条例》针对物业管理的专业特性，需要实行（）制度。

A. 市场准入
B. 企业资质^{(enterprise qualification)}审批
C. 市场资质审批
D. 市场清出

[多选题]业主有权监督业主委员会的工作，表现在（）。

A. 业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
B. 业主有权知晓业主委员会的运作情况
C. 业主有权撤销业主委员会作出任何规定
D. 业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件^{(archive file)}
E. 业主有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为等

[单选题]一个物业管理区域由（）个物业服务企业实施物业管理。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]（）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

A. A、包干制B、酬金制C、市场调节价D、政府指导价

[单选题]招标人和（）应当自中标通知书发书之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他人。

A. A、投标人B、中标人C、招标委员会D、验收人

[多选题]下列（）是需业主双半数通过的。

A. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 制定和修改管理规约
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 筹集和使用专项维修资金

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