属于主营业务利润的是（）。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、使用价值(use value)、直接费用(direct charges)、投资收益(investment income)、技术水平(technical level)、不良资产(bad assets)、主要职责(main duty)、货币资金运动、主营业务利润(profit of main business)、经济周期变化

[单选题]属于主营业务利润^{(profit of main business)}的是（）。

A. 营业税金
B. 营业外收支
C. 其他业务利润
D. 投资收益

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学习资料：

[多选题]人们工作和生活居住模式及观念的转变，源于（）。

A. 高新技术产业的发展
B. 居家办公模式的出现
C. 信息、通信技术水平的提高
D. 第三产业的壮大
E. 劳动密集型向资金技术密集型的转变

[多选题]通常将房地产市场划分为（）市场等。

A. 土地使用权出让
B. 土地所有权出让
C. 土地转让
D. 存量房地产交易
E. 新建商品房租售

[单选题]在我国，索赔期限通常规定为（）。

A. 一年
B. 两年
C. 三年
D. 五年

[单选题]在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的（）特性。

A. 依耐性
B. 判断性
C. 拓展性
D. 复合性

[单选题]属于物业服务企业投标前期阶段工作的是（）。

A. 现场考察
B. 讨论确定投标项目管理总体思路
C. 讨论确定预算
D. 分组起草、准备

[单选题]不良物业资产形成的原始起因是（）。

A. 房地产虚假的泡沫繁荣
B. 银行货币资金运动的中断
C. 经济周期变化
D. 企业物业资产绩效的评估

[单选题]我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（）进行移交。

A. 使用价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值

[单选题]不属于物业管理主要职责^{(main duty)}的是（）。

A. 财务报告和记录的保存
B. 持有/出售分析
C. 物业维护
D. 资本性支出计划

[多选题]开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。

A. 直接费用
B. 开发成本
C. 开发利润
D. 间接费用
E. 税金

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