不适宜用市场法评估的房地产是（）。

【名词&注释】

地方政府(local government)、价格指数(price index)、增值税(value-added tax)、交易价格(transaction value)、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、写字楼(office building)、有关规定(related regulations)、出让金(remise money)、价格比(price ratio)

[单选题]不适宜用市场法评估的房地产是（）。

A. 商品住宅
B. 写字楼^{(office building)}
C. 纪念馆
D. 标准工业厂房

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[单选题]假设可比实例的成交价格比^{(price ratio)}其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。

A. 1／（1±5%）
B. 5%
C. 1+5%）／1
D. （1-5%）/1

[单选题]（）调整也称为交易日期调整。

A. 交易情况
B. 市场状况
C. 估价早点
D. 房地产状况

[单选题]以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。

A. 定基价格指数
B. 固定价格指数
C. 长期价格指数
D. 涨落价格指数

[单选题]经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。

A. 修正价格
B. 计算价格
C. 交易价格
D. 客观合理价格

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，应由买方缴纳的税费包括（）等。

A. 出让金^{(remise money)}
B. 营业税
C. 土地增值税
D. 契税
E. 所得税

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