2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、政府部门(government department)、有限责任(limited liability)、优先购买权(preemption)、服务公司(service company)、房屋买卖、城镇体系规划(urban system planning)、登记手续(registration formalities)、房地产开发商、批准文号(registered number of approval)

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. C

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学习资料：

[多选题]城乡规划包括（）。

A. 城镇体系规划^{(urban system planning)}
B. 村庄规划
C. 镇规划、乡规划
D. 城市规划
E. 小区规划

[单选题]房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）

A. 批准文号^{(registered number of approval)}
B. 取得时间
C. 复印件
D. 具体内容

[单选题]房地产买卖市场的主体为（）

A. 房地产开发商和政府部门
B. 买方和卖方
C. 买方和房地产开发商
D. 政府部门和买卖双方

[单选题]承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）

A. 房屋共有权人行使了优先购买权的
B. 出租人将房屋卖给其父母的
C. 有善意第三人购买该房屋并办理登记手续^{(registration formalities)}的
D. 抵押权人实现抵押权的

[单选题]房地产市场调查研究、项目可行性研究、项目策划等业务属于（）业。

A. 房地产开发经营
B. 房地产估价
C. 房地产咨询
D. 房地产经纪

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