按照《中华人民共和国担保法》规定，如果当事人约定的定金比例为

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、房屋买卖合同、民事行为能力(capacity for civil conduct)、商品房价格(commercial housing price)、《中华人民共和国担保法》、经济合同(economic contract)、指令性计划(mandatory planning)、要式合同(formal contract)、房地产开发公司

[判断题]按照《中华人民共和国担保法》规定，如果当事人约定的定金比例为合同总价款的30%，则整个定金条款无效。（）

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学习资料：

[多选题]按法所规定的内容不同，法分为（）。

A. 实体法
B. 程序法
C. 特殊法
D. 一般法
E. 国内

[多选题]张某以25万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（）。

A. 典型合同
B. 单务合同
C. 有偿合同
D. 要式合同^{(formal contract)}
E. 双务合同

[多选题]构成从物的要件包括（）。

A. 须独立而非主物的成分
B. 不独立但非主物的成分
C. 须助主物的效用
D. 不与主物同属于一人
E. 须与主物同属于一人

[多选题]下列民事行为属于无效的有（）。

A. 由完全民事行为能力人实施的
B. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下所为
C. 限制民事行为能力人依法不能独立实施的
D. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
E. 经济合同^{(economic contract)}违反国家指令性计划^{(mandatory planning)}的

[单选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. C

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