根据观察程序的不同，观察法可分为( )。

【名词&注释】

使用方法(using method)、住宅小区(residential district)、施工单位(construction unit)、物价上涨(price rising)、市场调研(market research)、物业公司(property company)、单位工程(unit engineering)、项目负责人(project leader)、物业服务费、独家代理(sole agency)

[单选题]根据观察程序的不同，观察法可分为( )。

A. 重点观察和非重点观察
B. 结构式观察和非结构式观察
C. 实验观察和自然观察
D. 非参与观察和参与观察

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学习资料：

[单选题]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。

A. 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程^{(unit engineering)}进行质量检验和评定
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人^{(project leader)}和技术、质量负责任人进行验收

[单选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

虹云物业公司的亏损应( )。

A. 由虹云物业公司自行承担
B. 由飞路花园住宅小区的业主共同承担
C. 由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决
D. 由虹云物业公司承担，但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿

[单选题]根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理^{(sole agency)}、独家销售权代理、联合代理和( )。

A. 整体销售权代理
B. 部分销售权代理
C. 公开销售代理
D. 公开销售权代理

[单选题]房地产市场调研报告的基本结构不包括( )。

A. 封面和目录
B. 摘要和正文
C. 结论和建议
D. 使用方法

[单选题]某房地产的收益年限为无限年，报酬率为9%，每年可以获得净收益45万元，则该房地产的收益价格应该为( )万元。

A. 500
B. 600
C. 756
D. 721

[多选题]下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有( )。

A. 修改业主大会议事规则
B. 选聘物业服务企业
C. 筹集专项维修资金
D. 使用专项维修资金
E. 改建建筑物及其附属设施

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