下列对于物业管理的理解，不正确的是（）。

【名词&注释】

合理布局(rational distribution)、住宅小区(residential district)、政策法规(policies and regulations)、生产活动(production activity)、共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、共同财产(common property)、使用不当(improper use)、改革开放后、《物业管理条例》

[单选题]下列对于物业管理的理解，不正确的是（）。

A. 物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
B. 物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托
C. 物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础
D. 业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理

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[单选题]凡属使用不当^{(improper use)}或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。

A. A、业主
B. B、物业管理企业
C. C、开发商
D. D、行为人

[单选题]下列选项中，不属于《物业管理条例》颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点是（）。

A. 配套性
B. 经验性
C. 操作性
D. 针对性

[单选题]业主之间建立的基础是（），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A. 共同财产^{(common property)}和共同区域
B. 共同财产^{(common property)}和共同利益
C. 共同设施和共同原则
D. 共同利益和共同管理

[多选题]改革开放后，我国房地产业得到发展和提升，在住宅小区建设方面呈现的特点有（）。

A. 合理布局
B. 数量多
C. 规模大
D. 建设方式多样化
E. 综合开发

[单选题]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[单选题]物业管理行业的成熟标志是（）。

A. 行业自治组织的成立
B. 皇家特许屋宇经理学会的成立
C. 非盈利性行业组织的成立
D. 芝加哥建筑管理人协会的成立

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