下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、开发商(developer)、建筑面积(building area)、平均指标(average index)、开发公司(development company)、现金流入量(cash inflow amount)、抵押权人(mortgagee)、序时平均数(chronological average)、现金流出量(cash outflow)、人民政府(s government)

[单选题]下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

A. 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人^(mortgagee)，但债务人不一定是抵押人
B. 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府^{(s government)}规定的部门办理抵押登记
C. 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D. 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

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学习资料：

[单选题]新房换手快、交易量大的情况可能出现在房地产市场周期的（）。

A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期

[单选题]假设名义利率为10％，通货膨胀率为3％，则实际利率为（）。

A. A.13％B.6.8％C.7％D.视情况而定

[单选题]序时平均数^{(chronological average)}属于（）。

A. 绝对指标
B. 水平指标
C. 平均指标
D. 速度指标

[单选题]保险的机能在于进行损失补偿，这种损失补偿通常是通过（）的方式来实现的。

A. 恢复已被毁损的原物
B. 支付货币
C. 赔偿实物
D. 恢复灭失的原物

[单选题]（）通常用于计算套算汇率。

A. A.买入汇率B.卖出汇率C.中间汇率D.现钞汇率

[单选题]房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括（）。

A. 未来房地产的价格变化
B. 消费者的收入
C. 消费者对未来的预期
D. 消费者的偏好

[单选题]某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. C

[多选题]某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. C, D

[多选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. A, B, C

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