以下关于现金回报率的表述中，正确的是()。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、投资者(investor)、经济评价(economic evaluation)、相互影响(interaction)、技术经济(technical economy)、物业管理(property management)、经济效果(economic effect)、依赖性(- dependent)、周围环境(surrounding environment)、完全相同(completely identical)

[多选题]以下关于现金回报率的表述中，正确的是()。

A. 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B. 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C. 反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D. 反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E. 现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率

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学习资料：

[单选题]由于受区位和周围环境^{(surrounding environment)}的影响，土地不可能完全相同^{(completely identical)};两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的()。

A. 专业管理依赖性^{(- dependent)}
B. 相互影响性
C. 适应性
D. 各异性

[单选题]在技术经济分析中，对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法()。

A. 相同
B. 不同
C. 差不多
D. 不知道

[单选题]()，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果^{(economic effect)}，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。

A. 静态评价指标
B. 动态评价指标
C. 初步评价指标
D. 详细评价指标

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