税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）

【名词&注释】

经营方式(management mode)、报酬率(rate of return)、现金流量(cash flow)、还本付息额(service payments)

[判断题]税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额^{(service payments)}后的数额。（）

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9％，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 195
B. 210
C. 213
D. 217

[多选题]收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　）都能够较准确的量化。

A. 收益
B. 经营方式
C. 收益年限
D. 市场状况
E. 风险

[单选题]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，房地产的报酬率为9%。则该房地产目前的价值为（）万元。

A. 923
B. 1111
C. 1353
D. 1872

本文链接：https://www.51bdks.net/show/09x46x.html