【导读】
必典考网发布物业经营管理题库2022十、房地产投资分析技术题库试题题库(8I)，更多十、房地产投资分析技术题库的考试试题请访问必典考网物业经营管理题库频道。
1. [单选题]第一类(first kind)有形磨损会导致（）。
A. 现有设备原始价值部分编制
B. 使企业失去市场竞争力
C. 设备精度降低
D. 使原有设备的价值降低
2. [单选题]某公司现有旧式电脑机组，使用寿命还有4年，年电费，网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑，耗电少、网速快，使用年限12年，初始购置费用支出180万，年电费总支出(aggregate expenditure)20万，用静态分析法分析，正确的是（）。
A. 旧式电脑比新式电脑年费用多15万元
B. 新式比旧式电脑年费用少30万元
C. 新式比旧式电脑年费用多15万元
D. 新式与旧式电脑年费用一样
3. [单选题]下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。
A. 决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险
B. 内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C. 当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的
D. 当动态投资回收期小于基准回收期时，开发项目在财务上是可以接受的
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