下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有（）。

【名词&注释】

铁路专用线(special railway)、政府机关(government agency)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、工矿企业(industrial and mining enterprises)、土地使用证(land use certificate)、非营利性医疗机构(nonprofit medical treatment organizatio ...)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、交付使用(initiation into service)、向社会开放(open to society)、占用土地面积

[多选题]下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有（）。

A. 出租房屋的政府机关
B. 自用房产的外商投资企业
C. 产权出典人
D. 产权未确定的房产代管人

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[多选题]下列关于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的陈述，正确的有（）。

A. 建立在农村的工矿企业不需缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
B. 对非营利性医疗机构自用的土地，免征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 对企业的铁路专用线、公路等用地，征收城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年

[多选题]根据房产税相关制度的规定，下列说法正确的有（）。

A. 纳税人购置新建商品房，自取得房产证之月起缴纳房产税
B. 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
C. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起缴纳房产税
D. 房地产企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

[多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列各项中，属于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的计税依据的有（）。

A. 某商店由房地产管理部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B. 企业厂区外向社会开放^{(open to society)}的公园用地的土地面积
C. 某饭店尚未领取到土地使用证书，据实申报的土地面积
D. 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，以证书确认的土地面积为准

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