关于进行资产评估有关事项的说明应由（）共同撰写。

【名词&注释】

不利因素(unfavorable factors)、价格指数(price index)、参照物(reference object)、法律效力、日积月累、调查取证(investigate and obtain evidence)、当事人协、评估基准日(valuation date)、重要条件(important condition)、前提条件。

[单选题]关于进行资产评估有关事项的说明应由（）共同撰写。

A. 评估机构与委托方
B. 评估机构与资产占有方
C. 委托方与资产占有方
D. 委托方、资产占有方、评估机构

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[单选题]运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

A. 有充裕的交易资料
B. 有可比交易案例
C. 对交易情况、交易日期等可修正
D. 可以确定房地产价值

[单选题]（）是指由两个或两个以上利益相结合而产生的价值附加增值，其中，组合利益的价值要大于原有各项利益价值的总和。

A. A、协同价值
B. B、投资价值
C. C、特殊价值
D. D、公允价值

[单选题]以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

A. 市价折扣法
B. 功能价值类比法
C. 价格指数法
D. 成新率价格调整法

[单选题]对距评估基准日^{(valuation date)}超过年到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

A. 市场询价
B. 账面原值
C. 本利和的现值
D. 本金加持有期利息

[单选题]中国资产评估协会成立于（）。

A. 1992年
B. 1993年
C. 1994年
D. 1995年

[单选题]资产评估的客体是被评估资产，是资产评估的具体对象，也叫（）。

A. A、资产评估方向
B. B、资产评估范围
C. C、资产评估地点
D. D、资产评估内容

[单选题]资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。

A. 资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书摘要
B. 资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要
C. 二者具有同等法律效力
D. 二者法律效力的高低由当事人协商确定

[单选题]下列因素中，（）是决定资产评估结果价值类型的重要条件^{(important condition)}之一。

A. 评估中使用的评估方法
B. 评估中遵循的评估原则
C. 评估中执行的评估程序
D. 评估中依据的市场条件

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