由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～

【名词&注释】

管理水平、居住小区(residential quarter)、购物中心(shopping center)、超级市场(supermarket)、建筑面积(building area)、百货商店(department store)、百货公司(department store)、利息收入(interest income)、年营业额(annual turnover)、使用面积(usable floor area)

[判断题]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）

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学习资料：

[单选题]服务人口1～5万人，年营业额^{(annual turnover)}在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。

A. A、地区购物商场
B. B、居住区商场
C. C、邻里服务性商店
D. D、特色性商店

[单选题]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。

A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 使用面积^{(usable floor area)}
D. 营业面积

[单选题]用于物业大规模维修的资金来自于（）。

A. 保证金基金
B. 资本支出预算
C. 年度运营预算
D. 季度预算

[单选题]建筑规模一般在1万～3万m2，服务人口在10万～30万人，年营业额^{(annual turnover)}在1亿～5亿元，该物业为（）。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店

[单选题]在（）中，通常有一家或数家大型百货公司^{(department store)}是主要租户。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店

[多选题]在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

A. 使用面积^{(usable floor area)}
B. 可出租面积
C. 出租单元内使用面积^{(usable floor area)}
D. 出租单元内建筑面积
E. 建筑面积

[多选题]根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

A. 居住物业管理
B. 公共物业管理
C. 收益性物业管理
D. 特殊物业管理
E. 工业物业管理

[多选题]写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。

A. 潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B. 财务稳定性和长期盈利的能力
C. 所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
D. 租户的经营管理水平
E. 租户对写字楼内其他客户的影响

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