三、物业管理的基本制度题库2022模拟考试库219

1. [单选题]不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。

A. 私营房地产商
B. 私营企业或个人
C. 业主
D. 全体业主委员会成员

2. [单选题]职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作作风、文化修养、知识结构、心理气质、礼仪习惯等基础上所形成的职业素质与（）。

A. 道德素质
B. 工作素质
C. 工作习惯
D. 道德约束

3. [单选题]负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是（）。

A. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
B. 省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}
C. 直辖市人民政府房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府房地产主管部门

4. [多选题]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。

A. 业主应按有关规定^{(related regulations)}合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
C. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D. 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
E. 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则

5. [多选题]《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有（）。

A. 竣工验收资料
B. 技术资料
C. 物业使用保证书
D. 物业的规划资料
E. 工程验收的证明

6. [多选题]《条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行（）的义务。

A. 处分
B. 罚款
C. 告知
D. 制止
E. 报告

7. [单选题]业主有权直接参与^{(direct participation)}管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（）。

A. A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会和业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现的

8. [单选题]物业管理区域建设与社区建设的共性有（）。

A. A、管理目标一致
B. B、管理手段一致
C. C、管理职能一致
D. D、管理功能一致

9. [单选题]《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由（）决定。

A. 物业管理区域的全体业主
B. 非物业管理区域的全体业主委员
C. 物业管理区域的相关行政机构
D. 全体业主

10. [单选题]某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。

A. A、一级B、二级C、三级D、临时

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