土地估价师题库2022备考模拟试题216

1. [单选题]土地抵押权人^(mortgagee)行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A. 主债权诉讼时效期间
B. 主债权届满之日起6个月
C. 抵押权行使期间届满之日起12个月
D. 抵押权人^(mortgagee)知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

2. [单选题]甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A. 物权
B. 债权
C. 准物权
D. 人身权

3. [单选题]之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A. 物权是直接支配物的权利
B. 物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C. 物权是永久性的权利
D. 物权主要反映财产的归属关系

4. [多选题]在我国，土地所有权的主体可以是（）。

A. 国家
B. 农民集体
C. 个人
D. 国家机关
E. 非法人组织

5. [多选题]土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有（）的权利。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 流通

6. [多选题]在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地^{(public domain)}的，可以通过（）方式获得。

A. 交换
B. 无偿使用
C. 购买
D. 划拨
E. 征收

7. [单选题]集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告；②批准；③公示、听取意见^{(solicit opinions from)}；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。

A. ②①⑤③⑥④
B. ①②⑥⑤③④
C. ②①⑤⑥③④
D. ①②⑤③⑥④

8. [单选题]沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A. 所有这些土地都归沙河乡所有
B. 乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C. 林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D. 乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有

9. [单选题]下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A. 权利内容的特定性
B. 空间的无限性
C. 权能的差别性
D. 可以分层设立

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