2022十四、零售商业物业经营管理题库试题专家解析(07.29)

1. [多选题]零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。

A. 是否有足够的楼面面积来开展其经营活动
B. 其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别
C. 购物中心所在位置^{(current location)}是否显著，交通是否便利
D. 周边是否有政府机关等重要场所
E. 整个购物中心是否有较大的客流量

2. [多选题]下列对于百分比租金的说法正确的有（）。

A. 一般只对超出某一营业额^{(volume of business)}以外的部分收取百分比租金
B. 该部分租金在每个月之间有较大的波动
C. 一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的
D. 实行百分比租金可以充分调动^{(fully mobilize)}出租人和承租人的积极性^{(human enthusiasm)}
E. 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的

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