W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、公共建筑(public building)、计划经济(planned economy)、土地出让(land grant)、货币资金(monetary fund)、科学决策(scientific decision)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、投入资本(vested capital)、土地闲置费(cost of idled land)

[单选题]W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。

A. 可以无偿收回土地使用权
B. 可以征收相当于土地使用权出让金^{(land granting fee)}百分之二十以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
C. 可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D. 既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费^{(cost of idled land)}，更不能罚款

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学习资料：

[多选题]我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在()。

A. 中国有实行市场经济的基础
B. 市场经济能使社会主义经济产生新的活力
C. 十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策
D. 计划经济已暴露自身难以克服的弊端

[单选题]利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。

A. 商业
B. 金融
C. 住宅
D. 公共建筑

[多选题]所有者投入资本^{(vested capital)}按出资方式不同可以分为（）

A. 租赁资产
B. 货币资金
C. 无形资产
D. 实物资产

[单选题]某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。

A. 600
B. 750
C. 500
D. 950

[单选题]下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）

A. 建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值
B. 建筑物的残值不可能为零
C. 建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值
D. 不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零

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