2022房屋登记官考试题库房屋登记官考试题库全真每日一练(08月06日)

1. [多选题]不动产的相邻权利人应当按照（）的原则，正确处理相邻关系。

A. 有利生产
B. 方便生活
C. 团结互助
D. 公平合理^{(fair and reasonable)}

2. [单选题]以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府^{(s government)}土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府^{(s government)}土地管理部门核实，由同级（）颁发土地使用权证书。

A. 人民政府^{(s government)}
B. 规划建设部门
C. 工商管理部门
D. 土地管理部门

3. [单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金^{(land granting fee)}应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A. 3亿元
B. 2.8亿元
C. 1.6亿元
D. 1.1亿元

4. [单选题]商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

5. [单选题]查封登记是一种（）行为。

A. 告知
B. 公示
C. 公告
D. 通知

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