建设用地使用权出让合同的条款有（）。

【名词&注释】

《城市房地产管理法》、土地管理部门(land administration department)、若干意见(some opinions)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、村农民集体、国有土地出让、独资企业(proprietorship)、经营性基础设施

[多选题]建设用地使用权出让合同的条款有（）。

A. 当事人的名称和住所
B. 建筑物等设施占用的空间
C. 出让金交付的时间
D. 土地的界址、面积等
E. 解决争议的方法

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学习资料：

[单选题]慢性胃炎活动期判定根据是（）

A. 胃黏膜出血
B. 胃黏膜有糜烂
C. 胃黏膜中性粒细胞增多
D. 胃黏膜主要呈淋巴细胞、浆细胞浸润
E. 胃黏膜有过形成

[单选题]有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。

A. 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准
B. 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
C. 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
D. 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业^{(proprietorship)}、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

[单选题]我国《宪法修正案》明确规定了（）。

A. 土地的所有权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地所有权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
B. 土地的使用权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地使用权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
C. 土地的地设权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地地役权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据
D. 土地的凭借权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地凭借权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据

[单选题]根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

[单选题]根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用，运用价格机制抑制（）土地。

A. 浪费
B. 抵押
C. 转卖
D. 租赁

[单选题]根据国土资源部发布的《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的规定，对于一般竞争性行业，应坚持以（）等方式配置土地。

A. 转让
B. 抵押
C. 租赁
D. 转卖

[单选题]有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。

A. 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
B. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C. 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
D. 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

[多选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。

A. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B. 土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 领有国有土地凭借证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金

[多选题]期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。

A. 土地使用权出让年限
B. 土地凭借权出让年限
C. 土地所有权出让年限
D. 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
E. 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

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