土地估价实务基础题库2022土地估价实务基础综合练习题库考试考试试题(5AE)

1. [多选题]标定地价的主要作用有（）。

A. 确定土地出让价格的依据
B. 国家行使优先购买权的依据
C. 核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准
D. 企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准
E. 明确土地所有权的依据

2. [多选题]市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。

A. 综合比较分析
B. 类似比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
E. 标准比较分析

3. [多选题]只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。

A. 数量足够
B. 与待估土地有替代性
C. 可靠性
D. 合法性
E. 市场欠发达

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