房地产经纪专业基础(综合练习)题库2022加血提分每日一练(11月10日)

1. [单选题]房地产市场的特点不包括（）。

A. 容易出现垄断和投机
B. 交易对象非标准化
C. 交易程序简单
D. 交易金额较大

2. [单选题]大城市用以分散中心城市的压力，通常采取跳出中心城市现有边界，到条件适宜的地理位置上去发展，这种城市化类型称为（）。

A. 外延性城市化
B. 飞地型城市化
C. 向心型城市化
D. 离心型城市化

3. [单选题]住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。

A. 全部责任
B. 第三方责任
C. 部分责任
D. 连带责任

4. [单选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地^{(residential land)}面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

A. C

5. [多选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同^{(dissolution of contract)}，并要求李某双倍返还预付款。

A. B, D

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