【导读】
必典考网发布2022第四章土地权利制度题库实战模拟每日一练(10月28日)，更多第四章土地权利制度题库的每日一练请访问必典考网土地管理基础与法规题库频道。
1. [单选题]在成本逼近法中计算利润时（）。
A. 利息为计算利润的基数
B. 利息的1/2为计算利润的基数
C. 利息不作为计算利润的基数
D. 以上都不对
2. [多选题]A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市
A. A, D
3. [单选题]在集体土地使用权(the right to use collective land)可抵押的范围内，属于其抵押范围内的是（）。
A. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押，但要获得发包人的同意
B. 依法承包并登记的土地使用权
C. 采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押
D. 法律允许单独流转的国有土地使用权
4. [单选题]协议出让国有土地使用权，应当遵循的原则不包括（）。
A. 公平原则
B. 公正原则
C. 诚实信用原则
D. 协议出让原则
5. [单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。
A. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖
B. 这一规定对债权人颇为有利
C. 当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院变卖
D. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖
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