房地产开发项目前期策划的特点有( )。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、单位负责人、商品住宅(commercial housing)、项目前期(project in the prophase)、购房者、委托合同(authorization contract)、竞争对手分析(competitor analysis)、全面性原则(totality principle)、部分内容(partial contents)、市场调研分析(market analysis and survey)

[多选题]房地产开发项目前期策划的特点有( )。

A. 地域性
B. 系统性
C. 创新性
D. 全面性
E. 预见性

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[单选题]房地产投资方案的应对中的风险利用仅对( )而言。

A. 套期保值
B. 套利风险
C. 投资风险
D. 投机风险

[多选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目的市场分析应包括( )。

A. 客户分析
B. 竞争对手分析^{(competitor analysis)}
C. 产品优势和劣势分析
D. 广告目标

[单选题]对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和( )，

A. 入股分红安置
B. 保障安置
C. 异地移民安置
D. 重新择业安置

[多选题]房地产市场调研应遵循的原则有( )。

A. 主观性原则
B. 真实性原则
C. 全面性原则^{(totality principle)}
D. 发散性原则
E. 失效性原则

[单选题]某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析，有针对性地对自己的项目进行了产品定位。该产品定位策略是( )。

A. 属性定位策略
B. 性能定位策略
C. 独立定位策略
D. 竞争对手定位策略

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