某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记

【名词&注释】

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[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为( )人。

A. 298
B. 299
C. 300
D. 302

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。

A. 选择工程施工单位
B. 选择材料、设备供应商
C. 选择工程勘察设计单位
D. 选择工程监理单位

[单选题]赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：

若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为( )万元。

A. 20
B. 30
C. 50
D. 100

[单选题]优化表决规则可以提高业主组织的决策效率。下列选项中，不属于表决方式的是( )。

A. 委托表决
B. 分批表决
C. 默认表决
D. 异议表决

[单选题]下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是( )。

A. 功能组合策划
B. 户型设计策划
C. 环境设计策划
D. 配套设施策划

[单选题]某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为60万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等的存款，则应存款( )万元。已知：(A／F，5%，5)＝0.18097。

A. 6.426
B. 5.429
C. 4.846
D. 10.8582

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