2022物业管理题库每日一练精选(11月01日)

1. [单选题]业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。

A. 佣金制
B. 酬金制
C. 包干制
D. 承包制

2. [单选题]关于规范发展物业管理的作用，表述不正确的是（）。

A. 有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌
B. 有利于增加就业，扩大居民消费
C. 有利于促进财富增值，培育民主意识
D. 有利于促进农村城市化的进程

3. [单选题]物业管理的全面启动以（）为标志。

A. 物业的接管验收
B. 档案资料^{(archival materials)}的建立
C. 用户入住
D. 首次业主大会的召开

4. [多选题]物业服务企业按自主经营^{(independent management)}、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想包括（）。

A. 以服务为手段
B. 以服务为宗旨
C. 以管理和经营为宗旨
D. 以管理和经营为手段
E. 以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的

5. [多选题]物业服务企业的义务有（）。

A. 制止违反物业管理制度^{(property management system)}的行为
B. 履行物业服务合同，提供物业管理服务
C. 接受有关行政主管部门^{(executive branch)}的监督管理
D. 接受业主委员会和业主及使用人的监督
E. 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

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