某房地产项目土地面积为20000平方米，容积率为2.5，土地单价为16

【名词&注释】

经济评价(economic evaluation)、土地面积(land area)、集体土地(collective land)、销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、行政主管部门(executive branch)、静态投资回收期(simple payback period)、单位成本(unit cost)、资本金利润率(capital profit margin)、人民政府(s government)

[单选题]某房地产项目土地面积为20000平方米，容积率为2.5，土地单价为1600元／平方米，单位建筑安装工程造价为2000元／平方米，销售税费率为10%，预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的房地产单位价格为( )元／平方米。

A. 3560
B. 2683
C. 2756
D. 3813

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学习资料：

[多选题]市、县人民政府^{(s government)}土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定( )。

A. 供地方案
B. 土地征用方案
C. 补充耕地方案
D. 征收土地方案
E. 农用地转用方案

[单选题]下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

A. 总投资收益率
B. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
C. 财务净现值
D. 成本利润率

[单选题]对投资项目进行线性盈亏平衡分析，不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数，还要符合一定的假定条件。下列各项假定条件中，错误的是( )。

A. 产量等于销售量
B. 产量变化，单位变动成本不变
C. 不同产品对应的售价不同
D. 在所分析的产量范围内，总固定成本保持不变

[多选题]在项目定位过程中，绿化与景观规划的主要内容有( )。

A. 项目园林风格确定
B. 项目绿化景观布局
C. 项目景观节点设计
D. 项目静态交通规划
E. 项目出入口设置

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