在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是( )。

【名词&注释】

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[单选题]在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是( )。

A. 楼面地价随容积率的增高而降低
B. 容积率随楼面地价的增高而升高
C. 楼面地价不受容积率变化的影响
D. 容积率间接受到楼面地价变化的影响

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学习资料：

[单选题] 某门面房建筑面积为100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。

该门面房的年净收益为( )万元。

A. 7
B. 8
C. 9
D. 10

[多选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

房地产的定价策略包括( )。

A. 折扣定价策略
B. 过程定价策略
C. 价格浮动定价策略
D. 心理定价策略

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