十二、合同与风险管理题库2022专业知识每日一练(11月04日)

1. [单选题]履行保险合同的首要原则是（）。

A. 近因原则
B. 可保利益原则
C. 比例分摊原则
D. 诚信原则

2. [单选题]下列合同类型中，不属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同的是（）。

A. 土地使用合同
B. 建设施工合同
C. 水电供应^{(water and electricity supply)}合同
D. 物业服务合同

3. [多选题]招标书^{(invitation for bid)}的主要内容包括（）。

A. 物业管理考核标准与奖罚措施
B. 招标的单位及条件
C. 对招标的有关说明
D. 拟招标的物业基础情况
E. 物业管理的内容与要求

4. [多选题]物业服务企业投标前期准备阶段的主要工作内容包括（）。

A. 讨论确定预算
B. 制定投标工作计划^{(working plan)}和进度安排
C. 做好招标方考察准备
D. 索取、分析招标文件、资料
E. 分组起草、准备

5. [多选题]对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

A. 物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B. 业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C. 物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D. 租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E. 物业类型主要包括写字楼^{(office building)}、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

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