第五章金流量与资金时间价值题库2022模拟系统312

1. [单选题]下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于^{(suitable for)}写字楼^{(office building)}、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。

A. 开发—销售
B. 开发—持有出租—出售
C. 购买—持有出租—出售
D. 购买—更新改造—出售

2. [多选题]可贷资金利率理论认为()。

A. 利率是由货币的供给与需求决定的
B. 可贷资金的需求函数是利率的递增函数
C. 可贷资金的供给函数是利率的递增函数
D. 可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成
E. 可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成

3. [单选题]现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。

A. 一定范围内
B. 一定模式下
C. 一定经济下
D. 一定时期内

4. [单选题]某开发商向银行贷款1000万元，期限为3年，年利率^{(annual interest rate)}为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息，到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。

A. 126
B. 226.07
C. 260
D. 268.24

5. [多选题]开发-持有-出租-出售模式主要适用于^{(suitable for)}写字楼^{(office building)}、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。

A. 土地成本
B. 建造成本
C. 运营成本
D. 开发费用
E. 购买税费

6. [多选题]对于购买-更新改造-出租-出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括（）等。

A. 购买成本
B. 更新改造成本
C. 运营成本
D. 转售税费
E. 建造成本

7. [多选题]利率分为（）等类型。

A. 基础利率
B. 结算利率
C. 同业拆放利率
D. 存款利率
E. 贷款利率

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