某房地产的收益年限为无限年，报酬率为9%，每年可以获得净收益45

【名词&注释】

受教育(to receive education)、社会阶层(social stratum)、编制程序(program composition)、市场调研(market research)、业主大会(house-owner convention)、生产能力利用率(capacity utilization rate)、物业服务费、主管部门(department in charge)、被调查者(respondents)、银行长期贷款

[单选题]某房地产的收益年限为无限年，报酬率为9%，每年可以获得净收益45万元，则该房地产的收益价格应该为( )万元。

A. 500
B. 600
C. 756
D. 721

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[单选题]下列不属于房地产市场调研特点的是( )。

A. 系统性
B. 目的性
C. 预测性
D. 客观性

[单选题]下列选项中，( )不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

A. 定稿
B. 编制
C. 审查
D. 准备

[单选题]根据相关统计，当城市化水平为30%～50%时，人均GNP一般为( )。

A. 1000美元以下
B. 1000～3000美元
C. 3000～7000美元
D. 7000美元以上

[单选题]在房地产市场调研的信息搜集阶段，所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的( )。

A. 有关被调查者^{(respondents)}购买行为特征的资料
B. 有关被调查者^{(respondents)}购买行为特征的资料
C. 有关被调查者^{(respondents)}心理的资料
D. 有关被调查者^{(respondents)}社会特征的资料

[单选题]国有建设用地租赁期限( )个月以上，应由市、县土地行政主管部门^{(department in charge)}与土地使用者签订租赁合同。

A. 3
B. 6
C. 9
D. 12

[单选题]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由( )督促其限期交纳。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 社区居民委员会
D. 房地产行政主管部门^{(department in charge)}

[单选题]在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用( )表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

A. 销售量
B. 销售单价
C. 销售额
D. 单位产品变动成本

[多选题]住房抵押贷款证券化的优点有( )。

A. 增强市场信用
B. 增加抵押贷款的流动性
C. 分散和转移投资者风险
D. 促进房价降低
E. 方便商业银行长期贷款变现

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