2022土地管理基础与法规题库第四章土地权利制度题库模拟试卷301

1. [单选题]承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归()所有。

A. A．原承租人
B. B．第三人
C. C．原承租人和第三人共有
D. D．原承租人和第三人协商

2. [单选题]依据有关法律规定，我国土地所有权分为()。

A. A．国有土地所有权和农民集体土地承包权
B. B．国有土地所有权和集体土地所有权
C. C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权
D. D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权

3. [单选题]A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市

A. C

4. [多选题]A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A, D

5. [单选题]从《土地改革法》到《农村人民公社工作条例草案》的公布实施，农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为（）。

A. 国家所有
B. 集体所有
C. 生产队所有
D. 农村人民公社所有

6. [单选题]根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建没工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

7. [单选题]根据《担保法》的规定，正确的是（）。

A. 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭
B. 土地使用权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭
C. 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭
D. 土地所有权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭

8. [单选题]有关对土地权属争议范围的叙述中，不正确的是（）。

A. 宅基地使用权争议
B. 涉及宗教团体^{(religious groups)}的土地权属争议
C. 政府单位和农民之间的土地权属争议
D. 涉及石油部门的土地权属争议

9. [多选题]根据《物权法》、《农村土地承包法》及《土地管理法》的规定，土地承包经营权的主体为（）。

A. 本集体经济组织成员
B. 本集体经济组织单位
C. 本集体经济组织以外的单位
D. 本集体经济组织以外的个人
E. 本集体经济组织以外的团体企业

10. [多选题]有关对土地权利的叙述中，正确的是（）。

A. 所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利
B. 永佃权是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利
C. 地役权又称为永租权和永借权，是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利
D. 地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利
E. 信托特权是指当事人一方将其物的所有权转移给债权人，债权人约定在债主清偿时返还原物

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