房地产开发项目转让时，转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、科技进步(scientific and technological progress)、工作任务(work task)、美国经济(american economy)、住房贷款(housing loan)、权利义务(rights and obligations)、时间段(time quantum)、分析阶段(analysis phase)、交付使用(initiation into service)、蓬勃发展(flourishing development)

[单选题]房地产开发项目转让时，转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务（ ）。

A. 由受让人承担
B. 由转让人和受让人共同承担
C. 依法终止
D. 由转让人继续承担

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学习资料：

[单选题]即对某事物未来发展作出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为(　)。

A. 计划
B. 规划
C. 设计
D. 策划

[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的（ ），并在19世纪末的美国得到快速发展。

A. 新加坡
B. 美国
C. 英国
D. 中国香港

[单选题]下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（ ）。

A. 开发项目建设准备阶段
B. 招标投资阶段
C. 竣工验收阶段
D. 房地产市场分析阶段^{(analysis phase)}

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

假设李先生的洋房为6年前所建，而且是唯一生活用房。其他条件不变，那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为（ ）万元。

A. 0
B. 2.5
C. 5
D. 10

[单选题]房地产的有效需求是指（ ）

A. 边际需求
B. 有支付能力的需要
C. 居民需求
D. 在一定时期内，对房地产的最大需求

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