甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己

【名词&注释】

房屋买卖合同、建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、权利人申请、不动产登记簿(real estate register)、关系紧张、会议决定(deciding through conference)、具体行政行为的合法性、设立分支机构、违反规定

[单选题]甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）

A. 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B. 凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C. 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D. 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

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[单选题]权利人申请变更、注销登记和他项权利登记应当自事实发生之日起（）日内提出申请。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 15

[单选题]行政诉讼中，法院以审查（）为原则。

A. A.具体行政行为的合理性B.抽象行政行为的合理性C.抽象行政行为的合法性D.具体行政行为的合法性

[多选题]根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。

A. 违反规定设立分支机构
B. 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
C. 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
D. 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
E. 新设立的分支机构不备案

[单选题]甲将自己的房产赠送给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿意将房产赠送给乙，向不动产登记机构申请撤回登记，下列哪种情况可以受理（）

A. 赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请
B. 赠与事项已记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请
C. 赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请
D. 赠与事项已记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请

[单选题]施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由（）承担相应责任。

A. 建设单位
B. 原施工单位
C. 新施工单位
D. 房屋所有权人

[单选题]2013年11月20日，国务院常务会议决定^{(deciding through conference)}建立不动产（）

A. 分别登记制度
B. 统一登记制度
C. 部门登记制度
D. 个别登记制度

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