（）是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、使用者(user)、暂行办法(interim procedures)、国有土地使用权、土地使用权出让金(land granting fee)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、附着物(attachment)、政府管理部门(government administration section)、现行法律规定(current legal provisions)、人民政府(s government)

[多选题]（）是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。

A. 经国有土地所有者代表同意
B. 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物^(attachment)已建成
C. 已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物^(attachment)所有权登记，并取得房地产、产权证书
D. 租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
E. 租赁土地使用者用租赁的土地进行商品房开发

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学习资料：

[单选题]《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府^{(s government)}管理部门^{(government administration section)}批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。

A. 转让
B. 出租
C. 抵押
D. 使用

[单选题]根据现行法律规定^{(current legal provisions)}，不动产物权公示的方法主要是（）。

A. 效率
B. 审查
C. 土地登记程序
D. 登记

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