下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

【名词&注释】

排水沟(drain)、土地面积(land area)、通用性(generality)、经营权(management right)、直接税(direct tax)、独立适用性

[单选题]下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

A. 用地面积测算以丘为单位进行
B. 房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积
C. 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
D. 房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积

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[单选题]下列有关房地产变现的描述，错误的是（）。

A. 通用性越强，变现能力越强
B. 独立适用性越差，变现能力越差
C. 可以分割转让的房地产，变现能力较强
D. 价值越大的房地产，变现能力越强

[单选题]房地产抵押估价中，估价对象包括下列（）。

A. 特色装饰装修
B. 厨具
C. 特许经营权
D. 抵押贷款

[单选题]下列表达式中，正确的是（）。

A. GDP=GNP+对外要素收入净额
B. NDP=GDP-折旧
C. GDP=工资+利息+利润+租金+直接税^{(direct tax)}+企业转移支付
D. GNP=消费支出+投资支出+政府购买+进口－出口

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