《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行

【名词&注释】

共同利益(common interests)、主要特点(main features)、业主大会(house-owner convention)、服务项目(service items)、《物业管理条例》、物业管理制度(property management system)、房地产管理体制、写字楼物业管理、物业管理方式、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了（）、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。

A. 业主大会
B. 管理规约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
E. 前期物业管理招标投标

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学习资料：

[多选题]《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：()。

A. A、配套性
B. B、经验性
C. C、操作性
D. D、过渡性

[多选题]写字楼物业管理的重点和难点是（）。

A. A、对物业服务质量要求高，服务项目要求多，对服务人员的综合素质要求也高
B. B、对安全防范的要求高C、机电设备、智能化系统的管理
C. D、制定《业主公约》，召开业主大会E、租赁管理
D. F、开展高品味的社区文化活动

[单选题]（）是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。

A. 业主管理房产的方式
B. 物业管理的社会化
C. 物业管理方式的转化
D. 物业管理

[单选题]下列选项中，（）是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范。

A. 《管理规约》
B. 《物业管理条列》
C. 《业主大会规程》
D. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》

[单选题]根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

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