中心商务高度等于（）之比。

【名词&注释】

行政诉讼(administrative litigation)、技术人员(technician)、国有土地使用权、解除合同(dissolution of contract)、集体土地使用权(the right to use collective land)、权利人申请、营业执照(business license)、驳回诉讼请求(claim overruled)、注册资本(registered capital)、等级证书(grading certificate)

[单选题]中心商务高度等于（）之比。

A. 中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积
B. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积
C. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积
D. 中心商务区建筑面积总和与总建筑面积

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[单选题]商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）

A. 面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。
B. 开发商退还不足面积部分的房价款。
C. 开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。
D. 开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。

[单选题]房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或更新登记簿的行为，公民、法人或其他组织不服提起行政诉讼的人民法院（）.

A. 不予受理
B. 应予受理
C. 驳回起诉
D. 驳回诉讼请求^{(claim overruled)}

[单选题]甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.

A. 作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子
B. 两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C. 不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求
D. 作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子

[多选题]设立房地产开发企业必须（）.

A. 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B. 有100万元以上的注册资本^{(registered capital)}
C. 达到相应的资质条件，获取资质等级证书^{(grading certificate)}
D. 在领取营业执照^{(business license)}后的30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
E. 有可供开发的土地

[单选题]地增值税的征税范围为（）.

A. 集体土地使用权及地上建筑物
B. 国有土地使用权
C. 集体土使用权
D. 国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物

[单选题]在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。

A. 有
B. 没有
C. 法律不允许
D. 特殊情况下可以有

[单选题]房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]（）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为。

A. 房地产转让
B. 房地产交易
C. 房地产权属
D. 房屋所有权

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